Иван Иванов Иван Иванов
0поделиться

Продажа квартиры в ипотеку является сложным, но вполне оправданным действием. В таком случае продавец практически ничем не рискует, особенно если документы подготавливаются специалистами. Дело в том, что продающая сторона получает денежные средства сразу, в то время как залоговое имущество переходит банку, который и является его держателем до того момента, пока покупатель не выплатит всю необходимую сумму финансовому учреждению.

Продажа квартиры через ипотеку требует длительной подготовки, а также оформления целого ряда документов. Поручить подготовку сделки лучше специалистам. Это хоть и потребует дополнительных расходов, однако позволит избежать ошибок, из-за которых в дальнейшем возможно признание ее недействительной.

Продажа квартиры по ипотеке – пошаговая инструкция для продавца

Продажа квартиры через ипотеку при правильном оформлении является одним из самых надежных видов продаж. Дело в том, что в подобном случае финансовое учреждение финансовое учреждение проводит проверку покупателя, чтобы в случае выдачи кредитных средств не понести затраты. Соответственно, продавец будет знать, стоит ли работать с другой стороной сделки, или лучше поискать другого покупателя.

Когда проводится продажа квартиры в ипотеку, действия продавца выглядят таким образом:

  • Встреча с покупателем, на которой обсуждаются все важные аспекты сделки, а также указывается, что будет осуществлена продажа квартир в ипотеку.
  • Составление первоначального договора, где прописываются основные достигнутые договоренности. При наличии задаточной суммы составляется расписка.
  • Проведение независимой оценки недвижимости. Сумма в оформленном документе должна быть равной названной специалистом.
  • Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку минимизируются путем передачи некоторых документов (предварительно следует узнать у банковского сотрудника) в отделение банка.
  • При подтверждении банком выдачи ипотеки покупателю, заключается новый постоянный договор, который в обязательном порядке проходит регистрацию в МФЦ или Регистрационной палате.
  • Покупатель берет в соответствующем органе справку о владении вновь приобретенной собственностью.
  • Продавец получает оговоренную сумму денег.

Именно такой вид имеет пошаговая инструкция, продажа квартиры в ипотеку по которой проходит без проблем.

Какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеку?

Одним из главных факторов того, как проходит сделка купли-продажи квартиры по ипотеке, является подготовка необходимых документов:

  • Паспорта всех сторон.
  • Техпаспорт или кадастровая выписка с БТИ.
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности.
  • Документы от компетентных органов с разрешением продажи при наличии прописанного несовершеннолетнего.
  • Копия залоговой расписки при ее наличии.
  • Выписки с государственного реестра и домовой книги.

В некоторых случаях этот перечень может быть расширен банком или специалистами, занимающимися подготовкой документов. В таком случае лучше подготовить все требуемые бумаги для успешного завершения сделки купли-продажи.

Повышая уровень собственной финансовой грамотности можно узнать ряд полезной информации, например, как продать квартиру в ипотеку. Также это позволит получить интересные сведения, которые позволят получать дополнительный заработок в современных условиях. Даже несколько тысяч рублей, вложенных в выгодное направление после получения соответствующих знаний, в конечном итоге могут принести колоссальную прибыль в течение всего одного года.

Онлайн мастер-класс по инвестициям. Записывайся!

Записаться на мастер-класс
6 февраля, 2019г.