Иван Иванов Иван Иванов
0поделиться

Оценка недвижимости для ипотеки является актуальной как для заемщика, так и для кредитора. Первый получает возможность узнать реальную стоимость жилплощади, а не названную продавцом. Второй – точную цену, что позволит рассчитать максимально возможный размер выдаваемого займа. Стоимость оценки квартиры для ипотеки зависит непосредственно от компании, которая возьмет на себя все процедуры. В большинстве случаев этот показатель не превышает отметки в 5тыс руб.

Оценка для ипотеки – кто проводит и какие необходимы документы

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки зависит в первую очередь от компании, которой было поручено проведение подобных видов работ. Также на этот показатель влияет регион, где находится соответствующая жилая площадь.

Проведением оценочных работ занимаются независимые фирмы. Это дает возможность получить наиболее достоверную информацию о реальной стоимости интересующего объекта. При этом некоторые банки имеют договора с подобными компаниями на обслуживание своих клиентов, что значительно ускоряет процедуру.

Документы для оценки квартиры для ипотеки подготавливает непосредственно заемщик. В частности, ему потребуется предоставить такие бумаги:

  • Документ, который подтверждает право собственности нового владельца. В частности – договор купли-продажи.
  • Пакет документов из БТИ, перечень которых можно узнать заранее, обратившись в соответствующую инстанцию.
  • Справка, утверждающая отсутствие дома в планах на снос в ближайшее время. Если приобретение проводится в новостройке, то подобный документ не требуется.
  • Справка о состоянии перекрытий для строений, возведенных до 1960 года.
  • Копия собственного паспорта и данные для обратной связи.

Предварительно лучше поинтересоваться, какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки, поскольку некоторые компании кроме стандартного перечня добавляют и другие бумаги.

Оценка квартиры для банка обычно оформляется за 2-3 дня, после чего ее можно передавать в финансовое учреждение. Срок действия документа составляет всего 6 месяцев. Соответственно, если за это время ипотечный договор подписан не был, то придется проводить новую оценку.

Оценка жилья при ипотеке и некоторые особенности

Прежде всего необходимо определиться с тем, кто делает оценку квартиры при ипотеке – покупатель или продавец. В случае с оформлением ипотечного займа проводит и оплачивает все процедуры покупатель. Вторым важным фактором является то, сколько стоит оценка недвижимости для ипотеки. Для этого можно провести мониторинг в интернете или посетить офисы нескольких компаний.

Проводить процедуру оценки не может работник оценочной компании, который является родственником покупателя. Это необходимо для составления максимально объективного показателя стоимости. Также нельзя поручать выполнение работ компаниям, которые имеют много отрицательных отзывов или были созданы недавно – существует вероятность серьезных ошибок, которые в конечном итоге могут привести к отказу в предоставлении ипотечного кредита. В свою очередь это значительно усложняет дальнейшее приобретение желаемой квартиры или и вовсе делает его невозможным.

Следует уделять внимание регулярному повышению уровня собственной финансовой грамотности. Это позволит получать необходимые в современных условиях знания и активно использовать их в жизни. Подобный подход также позволит получать источники дополнительного дохода, используя для этого современные реалии.

6 февраля, 2019г.