Артур Погосян Артур Погосян
0поделиться

Налоговый вычет по ипотеке дает возможность физлицу, которое обратилось в соответствующие органы, получить компенсацию уплаченных налогов в сумме 13% от годовой заработной платы. Также проводится компенсация установленного размера от выплаченных процентов по ипотечному кредиту. Использовать эти средства можно на различные цели, однако оптимальным решением будет погашение существующего займа.

Возврат процентов по ипотеке происходит одновременно с налоговым вычетом. Суммы складываются, после чего из них вычисляется 13%, которые и будут перечислены физлицу в пользование.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку – порядок подачи заявления

Налоговый вычет по процентам по ипотеке может проводится неоднократно, однако не чаще одного раза в год. Соответственно, ежегодно можно получать достаточно большую сумму и использовать ее для погашения собственного ипотечного кредита.

Чтобы оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку следует пройти определенную процедуру:

  • Подать заявление в службу по налогам.
  • Собрать требуемые документы и предъявить их.
  • Подтвердить целевое использование кредитных средств.
  • Получить компенсацию.

Однако необходимо знать, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке, а точнее 13% от суммы насчитанных процентов по договору кредитования. Одним из важных факторов является именно целевое использование средств. Другими словами – если клиент банка использует средства на прочие расходы (что, в принципе, достаточно сложно), то рассчитывать на получение компенсации ему не стоит.  Налоговый вычет на проценты по ипотеке в таком случае не проводится, а значит и деньги получить невозможно.

Возврат процентов по ипотечному кредиту проводится не во всем объеме, а только в установленные законом 13%. Однако во время расчетов используется вся сумма переплаченных процентов. К этому прибавляется 13% от заработной платы в течение всего года, однако не больше 260 тысяч рублей (по закону максимальный размер, из которого рассчитывается возврат, составляет 2 миллиона рублей).

Налоговый вычет, ипотека – необходимые документы

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку проводится на основании подачи определенного перечня документов. В частности, клиенту необходимо подать такие бумаги:

  • Удостоверение личности, в частности, заверенную собственной подписью копию паспорта.
  • Документ, который подтверждает размер заработной платы и выплаченных налогов – справку 2-НДФЛ.
  • Справки из банка, подтверждающие оплату приобретенной в ипотеку недвижимости.
  • Договор с банком, подтверждающий получение клиентом целевого кредита.
  • Чеки, которые подтверждают оплату клиентом процентов за полученную ипотеку.
  • Заявление на получение компенсации.

Налоговый вычет за проценты по ипотеке может быть осуществлен только один раз в течение года. Для получения повторной выплаты в следующем году документы придется собирать снова, поскольку данные за это время изменятся.

Следует регулярно уделять внимание изучению различных финансовых аспектов в современных условиях. Такой подход позволит заметно сократить расходы, а также получить дополнительный доход. В частности, оформление налогового вычета позволит получить от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей в год. Использовать эти средства можно для сокращения задолженности по ипотечному кредиту, что позволит снизить нагрузку на семейный бюджет. Это положительно скажется на уровне жизни.

7 февраля, 2019г.