Никита Сорокин Никита Сорокин
0поделиться

Ипотечный кредит зачастую берут те, кто несмотря на хороший доход не может накопить своими силами на покупку жилья. Банковские организации выдают такую ссуду в целях перестраховки от риска невозврата тем, кто может подтвердить свою платежеспособность и обладает достаточным уровнем дохода.

Иногда возникают ситуации, когда нужна вторая ипотека до погашения первой. У заемщиков возникает закономерный вопрос, можно ли взять две ипотеки одновременно. Законодательно одновременно иметь несколько кредитов независимо от их типа может каждый гражданин. Если ограничений с правовой точки зрения нет, то по факту они достаточно внушительные.

Можно ли взять вторую ипотеку?

Вторая ипотека – это дополнительное долгое обременение, несущие очень большие финансовые затраты. Прежде, чем выдать очередной займ, сотрудники банковского учреждения будут проводить тщательную проверку уже закрытых кредитных договоров и платежеспособности клиента. Если его дохода будет недостаточно, чтобы оплачивать две ипотеки одновременно, на вторую он получит отказ.

Можно ли взять 2 ипотеки, если подтверждена высокая платежеспособность? В таком случае да – банк может пойти на встречу и выдать второй займ. Однако он будет растянут на более длительный срок.

Как взять вторую ипотеку, не погасив первую?

Возможность взять вторую ипотеку, не погасив первую, есть, но использовать ее достаточно трудно, поскольку банки стремятся уменьшить собственные риски по невозврату средств, в особенности таких больших ссуд как ипотека. Каждый клиент, интересующийся, можно ли взять две ипотеки, и желающий это сделать, детально проверяется.

Даже если он получит одобрение со стороны банка, будут иметь место такие особенности:

  • Дохода клиента должно быть достаточно на погашение двух займов ежемесячно. При этом их общий объем не должен превышать 40% от всего дохода заемщика.
  • Можно привлечь несколько созаемщиков – до трех человек.
  • Две ипотеки можно оформлять в одном и том же банке, а можно и в разных.
  • Дадут ли вторую ипотеку при наличии первой зависит от того, насколько заемщик соответствует критериям выбранного банка.
  • Заемщик должен иметь хорошую кредитную историю, а также располагать достаточной суммой для внесения первого платежа по второй ипотеке.
  • В учет берется доход заемщика, его супруга (и) и созаемщиков.

Рекомендуется проходить специальное обучение, чтобы свободно лавировать во всех финансовых аспектах жизни. Обучающие курсы помогут научиться управлять своими деньгами, эффективно из вкладывать и приумножать, а также иметь достойный доход при любых обстоятельствах.

20 декабря, 2018г.