Денис Воронков Денис Воронков
0поделиться

Для многих заемщиков вопрос, можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку, приносит некоторые сложности. При оформлении договора нередко банковские сотрудники делают все, чтобы заемщик остался с мнением, что этого делать нельзя. Однако на самом деле все обстоит иначе.

Можно ли прописаться в квартире, купленной в ипотеку?

Согласно гражданскому законодательству какое-либо ограничение заемщика в отношении регистрации местопроживания даже в ипотечном имуществе является ущемлением его прав. Исходя из этого, прописка в ипотечной квартире – законное право каждого заемщика.

Однако некоторые банковские заведения включают в ипотечный пункт договор, который может ограничить данное право лишь частично. Перед тем, как прописаться в ипотечной квартире, вам необходимо будет получить письменное согласие залогодержателя (банка) на это. В большинстве случае такой пункт отсутствует, поэтому можно свободно оформлять прописку в квартире в ипотеке.

Если же в Паспортном столе от вас будут требовать дополнительные документы, вы должны знать, что его работники нарушают действующее законодательство согласно Административного регламента ФМС. Прописка в квартире с ипотекой на законодательном уровне не запрещена, а потому усложнять этот процесс без веских на то причин в Паспортном столе не имеют права. Поэтому ответ на вопрос, можно ли прописаться в квартиру, если она в ипотеке, практические всегда положительный – можно.

Нужно ли прописываться в квартире, купленной в ипотеку?

Это не является обязательным. Если у вас уже есть другое место регистрации, менять его нет необходимости. Если же вы не прописаны больше нигде, тогда нужно оформить регистрацию на любом жилом объекте, доступном вам, в том числе и в жилье, находящемся в ипотечном займе. Прописка при ипотеке – один из доступных вариантов, использовать который можно во избежание штрафов на административном уровне.

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру?

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру заемщику, понятно – конечно, да. Однако с третьими лицами все гораздо сложнее. Банковские учреждения нередко перестраховываются и вносят в договор ограничение на прописку других людей. Чтобы прописать кого-то на ипотечной жилплощади, нужно получить письменное согласие кредитора.

Можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру? Законом установлено, что за ребенком должна быть закреплена жилплощь, на которую у собственника есть абсолютно все права и которая не является залоговым имуществом. Поэтому прописать ребенка в ипотечном жилье не получится. Однако после полного выкупа и снятия обременений с недвижимости прописать ребенка будет можно.

Прописка в квартиру с ипотекой обязательно должна оговариваться на этапе заключения договора с банком. Это позволит избежать лишних конфликтов и сложностей.

Проходите обучающие курсы по финансовому делу, чтобы иметь возможность правильно управлять своими деньгами и получать максимум выгоды из любого дела. Финансовая грамотность – это залог достойного дохода и стабильного благосостояния всей семьи.

Онлайн мастер-класс по инвестициям. Записывайся!

Записаться на мастер-класс
11 февраля, 2019г.